Concorso di progettazione per l’ex Galateo, sarà un Living Urban Space: “una nuova offerta abitativa”

LECCE – Dopo decenni di chiusura e abbandono l’edificio Ex Galateo, testimonianza importante della memoria collettiva di Lecce, della sua storia e di quella del Mezzogiorno d’Italia, ha finalmente un progetto di futuro: tornare ad essere un edificio accogliente da riabitare grazie al social housing e a servizi innovativi per la casa e la città. In mattinata, all’Open Space di Palazzo Carafa si è tenuta la conferenza stampa di presentazione del Concorso internazionale di progettazione per la rigenerazione dell’ex Galateo: era presente anche il Presidente della Regione Puglia Michele Emiliano, oltre al sindaco di Lecce Carlo Salvemini e all’assessore alle Politiche Urbanistiche e Social Housing Rita Miglietta.

Si rinnova dunque in chiave contemporanea la funzione sociale di questo storico edificio, grazie a un progetto di rigenerazioneche ne farà un Living Urban Space rivolto a giovani coppie, single, famiglie monogenitoriali, studenti, disoccupati, sfrattati o sotto minaccia di sfratto, anziani soli. Una nuova offerta abitativa per una città più inclusiva e solidale, che risponde al disagio abitativo puntando sulla centralità delle relazioni umane, sulle pratiche collaborative e sulla costruzione di comunità coese.

Per realizzare il progetto si partirà da un Concorso Internazionale di Progettazione, che rappresenta la prima tappa del percorso di recupero dell’edificio. Un percorso i cui obiettivi sono stati condivisi da Regione Puglia, Comune di Lecce, Puglia Valore Immobiliare, Arca Sud Salento e Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio con un Protocollo d’intesa firmato nel 2018, a cui si è aggiunta, con la partecipazione al tavolo tecnico su Ex Galateo, l’attiva collaborazione dell’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e conservatori della Provincia di Lecce, e del Consiglio Nazionale degli Architetti.

Il Concorso Internazionale chiama a raccolta tutti i progettisti chevorranno misurarsi con le nuove forme dell’abitarecollaborativo e solidale, con ricerca di soluzioni innovative e sostenibili, con le migliori proposte spaziali e distributive e il miglior programma funzionale per ottimizzare le capacità prestazionali dell’edificio e i costi di trasformazione e gestione. Tutelando, come è doveroso che sia, la memoria storica dell’Ex Sanatorio Antitubercolare.

L’Ex Galateo è immerso nel Quartiere Leuca, in un grande Parco che si estende per 18.400 mq che sta per essere aperto alla città a seguito di un recente progetto di recupero finanziato dalla Regione Puglia. L’edificio è composto da quattro piani fuori terra e un piano seminterrato: 12.080 mq di superficie lorda, 29.987 mq di superficie scoperta, 3.790 mq di superficie a terrazze. Nella sua realizzazione fu impegnata l’Impresa Nervi e Nebbiosi già attiva in città con la costruzione del Magazzino Concentramento Tabacchi Greggi. Per approfondire è possibile consultare il sitohttps://www.leccesocialhousing.it/ che diventa da oggi il punto di riferimento online per seguire le tappe del percorso di rigenerazione dell’Ex Galateo.

Il Concorso di Progettazione per nuove forme dell’abitare

Gli enti coinvolti hanno individuato la procedura del Concorso di progettazione in due gradi, che avrà un respiro internazionale. Il bando è stato redatto con il supporto dell’Ordine degli Architetti della Provincia di Lecce e del Consiglio Nazionale degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori.

Questa procedura, condivisa dalla Stazione Appaltante e proprietaria dell’immobile, Puglia Valore Immobiliare,consentirà di favorire, coerentemente con il quadro di riferimento programmatico ed il programma funzionale delineato dall’amministrazione, il confronto tra diverse e molteplicisoluzioni progettuali, per migliorare l’offerta qualitativa eaffermare la centralità e la qualità del progetto attorno ad un tema, quello dell’abitare, che richiede soluzioni innovative per innalzare la qualità degli alloggi e rispondere in modo adeguato alle trasformazioni in atto dei nuclei sociali e delle crescenti vulnerabilità sociali.

La pubblicazione da parte della Stazione Appaltante avverrà entro i primi dieci giorni di gennaio, e il Concorso sarà istantaneamente veicolato sulla piattaforma del Consiglio Nazionale degli architetti.

Il Concorso di progettazione è a procedura aperta, ed è strutturatoin due gradi in forma anonima:

Ciascuna delle due fasi avrà la durata di 60 gg.

Il programma funzionale attorno al quale i progettisti dovranno misurarsi prevede di ripensare l’edificio individuando social housing e co-housing, a metratura fissa e variabile, alloggi per studenti, senior housing, RSA e alloggi normali, oltre a spazi per usi multifunzionali per servizi alla residenza (spazi comuni, cucine, zone living) e spazi pubblici aperti a tutta la città, attività commerciali, sportive, ricreative e culturali. Un mix di funzioni che i progettisti dovranno comporre in una proposta integrata redigendo un’offerta abitativa mista, flessibile e intergenerazionale per accogliere nuclei sociali tra loro diversi: giovani coppie, famiglie, studenti, single, famiglie monogenitoriali e anziani, e tesa ad un progetto sostenibile.

Il Concorso vedrà l’assegnazione di 5 premi da parte della giuria,in corso di designazione, e la cui composizione sarà resa nota all’atto della pubblicazione del bando. Il montepremi stanziato dalla Regione Puglia per i vincitori ammonta a complessivi120.000,00 euro. 

Il futuro dell’ex Galateo è già iniziato.