Taglio dei tassi e proroga Fondo Prima Casa. Fiore, Kiron Lecce: “Mercato in netta ripresa”

Buone notizie sul fronte dell’allentamento della politica monetaria della BCE e al tempo stesso di chi vorrà acquistare casa nel prossimo futuro.

Innanzitutto, il Consiglio direttivo della BCE ha deciso di tagliare di 25 punti base i tre tassi di interesse di riferimento, pertanto, i tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale sono stati ridotti rispettivamente al 3,4% (dal 3,65%), al 3,65% (dal 3,9%) e al 3,25% (dal 3,5%). Le modifiche sono entrate in vigore il 23 ottobre 2024, ma è già noto che vi saranno ulteriori tagli all’inizio del 2025.

Ottime novità anche per quanto riguarda la manovra di Bilancio 2025 licenziata dal Governo Meloni e ora attesa dall’approvazione dei due rami del Parlamento (Camera e Senato), che ha prorogato fino al 2027 lo stanziamento per il Fondo prima casa, che prevederà una garanzia pubblica a famiglie e giovani sul mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale.

Nel dettaglio si parla di una parziale stabilizzazione della misura fin qui prorogata di anno in anno. Previsti dalla manovra 130 milioni per il prossimo anno e 270 per il 2026 e per il 2027.

Va ricordato che dal 2013, anno in cui il fondo è stato istituito, al 30 settembre scorso alla Consap sono pervenute oltre 582 mila domande di accesso, delle quali 537 mila ammesse alla garanzia. In virtù di ciò, sono stati ben 441 mila i mutui erogati. Una manovra che ha riscosso successo e sulla quale Kiron Lecce ha supportato tantissimi clienti nel raggiungimento dell’obiettivo.

FONDO PRIMA CASA: COME FUNZIONA?

Riguarda tutti i cittadini che, alla data di presentazione della domanda di mutuo per l’acquisto della prima casa, non siano proprietari di altri immobili a uso abitativo, salvo il caso in cui il mutuatario abbia acquisito la proprietà per successione causa morte, anche in comunione con altro successore, e che siano ceduti in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro. Il Fondo prevede una garanzia pubblica del 50%.

Trattandosi di risorse limitate, viene riconosciuta la priorità alle seguenti categorie: giovani coppie coniugate ovvero conviventi more uxorio che abbiano costituito nucleo da almeno due anni; nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi; conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari comunque denominati; giovani di età inferiore a 36.

Il Decreto Sostegni bis ha previsto inoltre la possibilità di richiedere l’innalzamento della garanzia all’80% per tutti coloro che rientrando nelle categorie prioritarie hanno un ISEE non superiore a 40 mila euro annui e richiedono un mutuo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile, comprensivo di oneri accessori.

Tale previsione è stata prorogata fino al 31 dicembre 2024 dalla Legge n. 213 del 30.12.2023 “Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2024 e bilancio pluriennale per il triennio 2024-2026.

COME ACCEDERE AI FONDI?

Occorre scaricare e presentare alla banca un modulo dal sito del ministero dell’Economia o da quello di Consap. Consigliamo però di affidarsi ai consulenti Kiron che potranno seguire tutta la pratica sino alla chiusura positiva della stessa seguendo ogni step in modo minuzioso e puntuale. L’agenzia ha oggi vent’anni di esperienza e vanta la consulenza di agenti preparati e capaci, che si sono formati nella mediazione creditizia e la gestiscono ad alti livelli.

Articolo tratto dal Corriere Salentino Magazine dicembre 2024