“Maxi truffa con la compravendita di un immobile”: a processo in nove, c’è anche un avvocato

SALENTO – La vicenda nasce nel settembre 2023 quando un’agenzia immobiliare con un annuncio metteva in vendita un immobile al prezzo di 490.000 euro. S. si recava presso l’agenzia e concludeva un contratto di acquisto al prezzo di 425.000 euro consegnando un assegno di 10.000 euro. Il contratto prevedeva che il definitivo fosse sottoscritto entro il 31/12/2023. Poiché l’immobile doveva essere ristrutturato, S. si rivolgeva a D.T.F., che aveva una ditta di costruzioni. A questo punto dal momento che l’immobile aveva numerose stanze, D.T.F. proponeva di utilizzare dei finanziamenti comunitari per realizzare i lavori di ristrutturazione. Della pratica di finanziamento si sarebbe occupato il genero P.G. con il suo studio professionale.

Poiché la banca non avrebbe erogato il mutuo al S. entro la data del 31.12.2023. P.G. convinceva S. ad effettuare bonifici in loro favore, al fine di acquistare loro l’immobile per suo conto, anche perché comunque dovendo fare dei lavori di ristrutturazione dell’immobile i bonifici erano da considerarsi come acconti sui lavori da farsi. In questa truffa, così come indicato nel decreto di citazione diretta a giudizio venivano dati 224mila e 580 euro come acconto per l’acquisto e saldo dei lavori dell’immobile, prevedendo inoltre il pagamento del residuo di 115.000 euro per l’acquisto dell’immobile.

P.G. mandava a seguito di tali somme 3 copie di bonifici che aveva fatto nei confronti dell’acquirente e della società immobiliare che si occupava della transazione. Tutti risultati poi falsi. Successivamente inoltre P.G. chiedeva a S. di effettuare ulteriori versamenti ai parenti di D.T.F. In tutto ciò P.G. più volte dichiarava che, a fronte del mancato versamento di 115.000 euro chiesti dall’agenzia immobiliare, la compravendita non poteva ritenersi conclusa poichè era stato riscontrato un abuso edilizio. A questo punto veniva incaricato un professionista: l’avv. M.A., amico di D.T.F., per avviare una trattativa col venditore con riduzione del prezzo, che a dire dello stesso veniva ridotto a circa 360.000 euro. Il 4 dicembre 2023, S. riceveva una comunicazione con cui il reale venditore intimava il pagamento della somma di 115.000 euro.

L’avvocato M.A. rassicurava che avrebbe definito l’intera questione. Il notaio, amico di P.G., fissava un finto appuntamento il 12 gennaio 2024 in cui avrebbero dovuto effettuare la compravendita sistemando anche la questione dell’irregolarità urbanistica.
L’avvocato A.M. rimandava l’incontro per la compravendita e richiedeva il versamento di 5620 euro da corrispondere immediatamente al notaio; appuntamento che non si tenne mai. Dopo alcuni mesi, P.G. su insistenza di S., inviava a quest’ultimo un messaggio ad un finto collaboratore dello studio notarile, seguito da appuntamenti fittizi sempre rinviati con futili pretesti.

L’avvocato convinceva il S., la moglie ed il genero a fare una videochiamata al fine di redigere l’atto di compravendita dinanzi a se stesso, poiché aveva ricevuto una delega scritta dal notaio A.T., naturalmente tutti questi atti erano falsi e fittizi.
La scoperta della truffa avviene quando, andando sul sito del notaio, S si accorge che l’indirizzo mail da cui provenivano i messaggi era:notariato.a….@gmail.com, mentre quello vero del notaio era:a…@notariato.it.

A quel punto S. si è recato urgentemente dal notaio che a seguito delle sue insistenze lo ricevette rendendolo edotto sulla truffa messa in atto nei loro confronti. Era stata versata la somma di 425.000 euro per un finanziamento comunitario mai ottenuto, per un immobile mai acquistato, venduto invece a terzi. Il 16 dicembre 2025, sono stati rinviati a giudizio G.P., A.M., A.P., S.D.T. e F.D.T., A.P.F., A.P., M.G. e O.C., difesi dagli avvocati Francesco Fasano, Flavio Santoro, Carlo Valente, Stefano Leuzzi e Salvatore Rollo. La persona offesa si costituirà parte civile con l’avvocato Antonio Malerba con l’inizio del processo fissato per il 23 marzo del 2027 davanti alla giudice monocratica Annalisa De Benedictis.