Arca Sud: “Squinzano: la palazzina degli errori”

“Contrariamente a quanto riportato negli articoli, lo stabile di via Frate Ghezzi a Squinzano non presenta problemi statici” Con riferimento a quanto pubblicato sulla stampa il 2 febbraio 2026, Arca Sud Salento interviene per  fornire alcuni chiarimenti, “al fine di ristabilire la corretta rappresentazione dei fatti e del contenuto della pronuncia giudiziaria richiamata sullo stato dello stabile e presunti problemi statici. 

“La stessa consulenza tecnica d’ufficio non ha mai attestato una situazione di pericolo strutturale, ma ha evidenziato la necessità di interventi manutentivi su parti in cemento armato interessate da fenomeni di degrado superficiale, tipici di edifici datati e non riconducibili a carenze di stabilità – spiegano dagli uffici tecnici, che chiariscono le cause del degrado dell’immobile:

“È corretto affermare che il fabbricato necessiti di “consistenti opere di manutenzione”; tuttavia è fuorviante attribuirne integralmente la responsabilità all’Ente proprietario. Una parte rilevante delle criticità riscontrate deriva dalla mancata manutenzione ordinaria, che la normativa vigente pone in capo ai locatari, i quali usufruiscono di un bene pubblico a fronte di un canone calmierato determinato dalla Legge regionale n. 10/2014 e successive modificazioni. Poi il chiarimento su impianti e servizi comuni:

“I tratti fognari interni segnalati dagli inquilini sono già stati oggetto di intervento e risolti dall’Ente. Le cosiddette “autoclavi abbandonate” non risultano tali: si tratta di impianti che necessitano di ordinaria manutenzione, attività che rientra tra gli obblighi del conduttore. Le alterazioni e le difformità riscontrate in alcune parti comuni sono in diversi casi riconducibili a opere abusive realizzate dagli inquilini, che hanno richiesto ulteriori approfondimenti progettuali”.

Arca sud fornisce il “contenuto reale della sentenza”: 

“Gli articoli lasciano intendere che il Tribunale abbia imposto all’Ente l’immediata esecuzione dei lavori senza considerare il contesto finanziario. In realtà, la sentenza obbliga Arca Sud Salento ad attivarsi per l’esecuzione degli interventi, anche attraverso l’ottenimento dei necessari finanziamenti, circostanza già avvenuta con il reperimento di un finanziamento regionale di € 700.000,00.

Quindi Arca sud si sofferma sulle risorse economiche e programmazione degli interventi:

“La condizione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica è da anni al centro del dibattito politico nazionale e regionale. La cronica insufficienza di risorse straordinarie impone agli enti gestori scelte quotidiane basate su criteri di urgenza e sicurezza, senza che ciò possa essere rappresentato come disinteresse o abbandono”.
Arca sud chiude il suo comunicato con una sintesi sullo stato attuale delle procedure:

“Per il fabbricato in questione: è stato affidato l’incarico di coordinamento della sicurezza e supporto al Rup (Responsabile unico del procedimento); il progetto esecutivo è in fase di approvazione; a seguire sarà indetta gara pubblica per l’appalto dei lavori.

L’avvio delle lavorazioni avverrà in tempi brevi, compatibilmente con la preventiva rimozione delle opere abusive realizzate dagli inquilini, condizione imprescindibile per l’esecuzione degli interventi. La rappresentazione dello stabile come “palazzina degli orrori” e simbolo di totale abbandono non restituisce fedelmente la complessità della vicenda né il reale contenuto della decisione giudiziaria.
Arca Sud Salento ha operato e continua a operare nel rispetto della legge, attivandosi per reperire le risorse necessarie e avviando concretamente l’iter tecnico-amministrativo che consentirà la riqualificazione dell’immobile”.