La vendita dei beni provinciali passa online, possibili acquirenti da ogni parte del mondo

LECCE – Dalla sua costituzione, nel 2011, la Celestini s.r.l società nata per la cartolarizzazione del patrimonio immobiliare della provincia di Lecce,  non ha raggiunto gli obiettivi sperati  e, tra i pochi beni  finora venduti  c’è stata anche una divisione in lotti, come nel caso del Palazzo dei Cassinesi giunto a quota 5 lotti venduti su 19.

Il prossimo avviso d’asta, presentato questa mattina dal presidente della provincia, Antonio Gabellone, dal direttore generale, Gianni Refolo e dall’amministratore unico della società, Salvatore Scarciglia, prevede la partecipazione di intermediari immobiliari che attivino le loro reti professionali per raggiungere un vasto pubblico acquirente. Gli immobili alienabili per l’avviso d’asta in corso restano il Palazzo della Questura, il Complesso la Badessa e i restanti sub lotti dell’ex Convento dei Cassinesi. il bando scadrà il 25 novembre prossimo mentre le offerte saranno valutate tre giorni dopo, il 28 alle 10,30 presso la sede della società Celestini già sede della Provincia.

L’ente, appena ricostituitosi con la riforma Delrio che regolamentava la soppressione delle province, necessita della liquidità che dovrebbe pervenire dalle alienazioni, anche per far fronte ai trasferimenti che i locali devono al governo centrale. Per la provincia di Lecce si tratta di 5 milioni e 139 mila euro. “Un segno meno – ha commentato Gabellone – a fronte dei passati 27 milioni che negli anni passati il governo centrale trasferiva alle province e che a noi sono serviti in parte a colmare i debiti trovati nel nostro primo insediamento”.
Una forte necessità quella di concretizzare le vendite e di entrare in possesso della relativa liquidità anche per adempiere alle spese del mutuo che l’ente ha acceso per l’acquisto di questi immobili e che sottrae risorse altrimenti spendibili in servizi. L’iniziativa di coinvolgere le agenzie immobiliari, che avranno un compenso dell’1,5 per cento sulla vendita, è dovuta anche al fatto  di evitare che le aste vadano deserte, come è già successo, motivo per cui il prezzo di partenza degli immobili scende del 10 per cento. Scarciglia inoltre, non esclude la possibilità di un avviso d’asta telematico che possa raggiungere chiunque nel mondo avesse la possibilità di acquistare un immobile leccese.

I 18 milioni e mezzo circa, di cui 2 già incassati, previsti per tutti gli immobili alienati incluso il Castello Pio di Casarano appena venduto, serviranno secondo i calcoli dell’ente a ripianare in maniera definitiva i debiti ereditati, di risanare le società partecipate che le riforme in atto non hanno ancora toccato, e di adeguarsi ai tagli dei trasferimenti statali.
Possono partecipare all’asta gli operatori iscritti alla Camera di Commercio nel Registro delle Imprese o gli intermediari immobiliari, mentre agli occupanti degli immobili in stato di fitto, è riconosciuto il diritto di prelazione purchè presentino l’offerta entro 60 giorni dalla prima aggiudicazione.

M. Cristina Pede