Mutui: le città capoluogo in Puglia penalizzate di più dei paesi

PUGLIA – Oltre tre miliardi di euro. A tanto ammonta il giro di affari, in Puglia, delle compravendite di immobili di tipo residenziale. Una cifra che rimane molto elevata, calcolata sulla base delle superfici cedute nel 2012 e le relative quotazioni medie.

In provincia di Bari si fattura quasi la metà dell’importo complessivo (1,4 miliardi di euro). Seguono Foggia (482 milioni), Lecce (481), Taranto (388) e Brindisi (279).

E’ quanto evidenzia la prima indagine sul settore residenziale, condotta dal Centro Studi di Confartigianato Imprese Puglia, che ha elaborato anche i dati relativi ai mutui ipotecari, al capitale complessivo e a quello medio concessi dagli istituti di credito.

Il fatturato medio di una singola abitazione pugliese si aggira attorno ai 116mila euro. A Bari si registra il valore più alto (137mila), a Lecce quello più basso (90mila). La quotazione media è di 1.373 euro per metro quadro nelle città capoluogo e di 1.038 euro nei paesi. Bari si conferma la città più cara (1.772 euro per metro quadrato); seguono Foggia (1.318), Brindisi (1.146), Taranto (1.110) e Lecce poco sotto mille euro. La recessione sta colpendo soprattutto il mercato residenziale, penalizzato dalla contrazione del potere d’acquisto delle famiglie e dalla stretta creditizia delle banche nella concessione dei mutui. Proprio l’accesso ai finanziamenti resta uno dei fattori-chiave per la ripresa del mercato.

Mutui: il capoluogo penalizzato più del resto della provincia Crollano i mutui. Nel 2012, in Puglia, ne sono stati stipulati 7.837 per l’acquisto di una casa. Rispetto all’anno precedente, si registra un crollo del 41,8 per cento (nel 2011 erano 13.471). Un calo che conferma l’acuirsi della stretta creditizia attuata dalle banche nei confronti della clientela. Dall’analisi dei dati emerge che tale contrazione ha colpito di più le città capoluogo (-44,8 per cento) rispetto al resto della provincia (-40,7 per cento).

In particolare, a Bari e provincia, sono stati accesi 3.669 mutui assistiti da ipoteca, in ribasso del 41,5 per cento rispetto all’anno precedente (erano 6.276). Rappresentano il 46,8 per cento delle pratiche istruite in tutta la regione.

Anche le altre province registrano percentuali negative a doppia cifra. Impressiona, su tutti, Taranto, in calo del 44,6 per cento (da 2.135 si scende a 1.182). Seguono Lecce meno 41,7 per cento (da 1.949 a 1.136), Brindisi meno 41 per cento (da 1.207 a 712) e Foggia meno 40,2 per cento (da 1.904 a 1.138).