Edifici residenziali in zona agricola, anche in assenza di un’attività agricola in forma imprenditoriale: per il Tar di Lecce si può fare

LECCE – Condividendo le tesi sostenute in giudizio dagli avv.ti prof. Pier Luigi Portaluri e Giorgio Portaluri, la prima sezione del Tar Lecce – Presidente Antonio Pasca, estensore Cons. Elio Cucchiara – ha stabilito che nella normativa regionale non vi è una generale preclusione alla possibilità di realizzare edifici destinati alla residenza in zona agricola anche in assenza di un’attività agricola condotta in forma imprenditoriale; a questo fine, bisogna invece tenere a riferimento le concrete previsioni del piano regolatore comunale.

Questi i fatti occorsi.

Nel maggio del 2024 un privato proprietario di un terreno agricolo nel territorio di Racale, ha chiesto a quel Comune il rilascio di un permesso di costruire per realizzare un edificio destinato alla residenza. Quel privato non era un imprenditore agricolo, né su quel terreno era attiva un’impresa agricola. Il cittadino intendeva comunque – sia pur a carattere personale – condurre comunque la coltivazione dei terreni. Il Comune ha negato il rilascio del titolo edilizio richiesto sostenendo che la disciplina regionale impedirebbe, in linea generale, l’edificazione di edifici residenziali in zona agricola non a servizio dell’impresa agricola.

Avverso questo provvedimento negativo è insorto il privato, assistito dagli avvocato Portaluri, il quale ha sostenuto che non vi sarebbe oggi alcuna generale preclusione regionale all’edificazione di fabbricati residenziali in zona agricola, dovendosi invece tenere a riferimento le specifiche norme del piano regolatore comunale.

Nel caso di Racale, il piano regolatore comunale non conterebbe alcuna preclusione sul punto. Condividendo le tesi sostenute dagli avv.ti Portaluri, il Tar Lecce ha espressamente riconosciuto la possibilità di edificare fabbricati di carattere residenziale anche non direttamente legati all’esercizio dell’attività imprenditoriale.

In particolare, il Tar ha messo in evidenza le specifiche norme del piano regolatore comunale, le quali non impongono affatto al privato cittadino di avere il requisito soggettivo di imprenditore agricolo per poter edificare in quelle zone. Esprimono soddisfazione gli avvocati Portaluri poiché la sentenza del Tar Lecce ha finalmente chiarito le modalità con le quali deve essere affrontata l’annosa tematica delle possibilità edificatorie nelle aree agricole.