Il Tribunale blocca la vendita della casa pignorata: l’Adusbef scopre che la banca aveva inserito spese inutili nel mutuo

LECCE –  Con provvedimento depositato il 15/01/18 il Presidente della Sezione Commerciale del Tribunale di Lecce ha sospeso la procedura esecutiva attivata da Unicredit in danno di due coniugi suoi clienti, che nel 2006 avevano contratto un mutuo da € 150.000 per l’acquisto della prima casa.
I mutuatari avevano regolarmente onorato le rate del prestito per i primi nove anni ma, a causa del licenziamento subito dal marito, si erano attardati nei pagamenti successivi e la banca ne aveva pignorato l’abitazione.
Pertanto i due si sono rivolti all’Adusbef e, difesi dall’avv. Massimo Todisco, hanno proposto opposizione all’esecuzione, deducendo la nullità parziale del mutuo ai sensi dell’art. 117 TUB perché il tasso d’interesse applicato era maggiore rispetto al tasso indicato in contratto.

Difatti la banca aveva di fatto imposto ai mutuatari la sottoscrizione di due polizze assicurative per un totale di circa 9.000 euro, che erano state sottratte dal capitale “sulla carta” prestato, diminuendolo da 150.000 a 141.000: di conseguenza i due coniugi avrebbero dovuto comunque restituire € 150.000 oltre interessi, pur avendone realmente percepiti solo 141.000, ad un tasso maggiore di quello indicato nell’atto notarile.
In più la polizza più corposa, dal costo di € 8.100 si era rivelata del tutto inutile, perché copriva solo il rischio licenziamento del dipendente a tempo indeterminato, mentre il mutuatario è un rappresentante con partita IVA e quindi, dopo il licenziamento, non aveva potuto beneficiare della copertura assicurativa.
Per tali ragioni il Presidente della Sezione Commerciale ha sospeso la procedura esecutiva e la banca non potrà, allo stato degli atti, procedere con la vendita della casa dei suoi clienti.
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