Lupiae, conto alla rovescia per l’uscita dal concordato: debiti verso l’azzeramento, terreni salvi e ritorno alle 40 ore

LECCE – La Lupiae servizi si prepara a voltare pagina. Entro poco più di un mese la società partecipata del Comune di Lecce si lascerà  definitivamente alle spalle il concordato preventivo e chiudere una delle fasi più complesse della propria storia recente. Ad annunciarlo è stato il presidente Luca Pasquino, intervenuto in Commissione controllo XI per fare il punto sul piano di risanamento avviato anni fa e ormai prossimo al traguardo.

Il passaggio decisivo riguarda il saldo del debito residuo con l’Agenzia delle Entrate, pari a un milione e 899mila euro. Secondo quanto illustrato, la copertura finanziaria è in via di definizione con il socio unico: mezzo milione di euro è già disponibile nelle casse societarie, mentre si stanno perfezionando gli ultimi dettagli dell’operazione che consentirà di versare l’intero importo in tempi rapidi. Un’operazione strategica, perché permetterà di scongiurare la vendita forzata di uno dei terreni di proprietà della società (via Cicolella), il cui valore è cresciuto sensibilmente grazie a una variante urbanistica.

Il percorso di ristrutturazione era cominciato nel 2018 con l’accesso al concordato in continuità aziendale, poi omologato dal tribunale nel 2021. Da allora il Comune ha sostenuto la partecipata con affidamenti e servizi per oltre 41 milioni e 700mila euro nell’arco di cinque anni. Un sostegno determinante, accompagnato però da sacrifici significativi, in particolare da parte dei lavoratori che hanno accettato riduzioni economiche pur di garantire la sopravvivenza dell’azienda.

A febbraio 2026 la procedura di risanamento si è formalmente conclusa. Il Consiglio comunale ha prorogato le convenzioni fino al 28 febbraio, mentre i numeri raccontano un risanamento ormai quasi completato: a fronte di oltre 8 milioni di debiti iniziali, sono stati effettuati pagamenti per più di 5 milioni; il residuo concordatario supera di poco i 3 milioni. La liquidità attuale ammonta a circa 1,2 milioni di euro, cui si aggiungono 500mila euro accantonati su un conto gestito dai commissari e 750mila euro destinati ai trattamenti di fine rapporto degli operai. Da aprile, inoltre, entreranno a regime i contratti riportati a 40 ore settimanali, altro segnale di ritorno alla normalità operativa.

Particolarmente delicata è stata la vicenda dei due terreni di proprietà della società. Nel 2023 le procedure di alienazione erano state sospese per tentare la strada delle varianti urbanistiche e incrementarne il valore. Se per l’area di via Lodi la proposta non ha trovato accoglimento, diverso è stato l’esito per il lotto di via Cicolella, la cui variante è stata già accettata dalla Regione e attende solo i passaggi formali conclusivi. Il 2 febbraio 2026 il magistrato ha sospeso per due mesi il provvedimento di vendita, consentendo così di evitare una cessione a un prezzo ritenuto penalizzante.

Secondo le stime richiamate in Commissione, il terreno di via Cicolella, inizialmente valutato 1,7 milioni di euro, con il passaggio da zona F a zona B edificatoria potrà più che raddoppiare il proprio valore rispetto al passato. Le aste precedenti avevano progressivamente abbassato il prezzo fino a 1,2 milioni, senza però trovare acquirenti. Ancora più significativa la circostanza che l’asta relativa all’area di via Lodi sia andata deserta quando la base era scesa a 500mila euro: un esito che, paradossalmente, ha evitato una dismissione considerata una “svendita”.

Ora l’obiettivo dichiarato è uscire dal concordato versando le somme dovute in contanti, mantenendo in patrimonio due aree che, alla luce delle varianti urbanistiche, rappresentano un potenziale valore aggiunto per il futuro della società. Il tunnel del debito sembra ormai alle spalle, ma la vera sfida comincia adesso: dotarsi di un piano industriale solido e credibile, capace di consolidare i conti e impedire che gli errori del passato possano ripetersi.