Amministratore di condominio, una figura sempre più ricercata

Cosa dice la legge sull’amministratore di condominio

Ormai non c’è più niente da dire, l’amministratore di condominio è diventata una professione riconosciuta a livello legale, la cui presenza è obbligatoria nei contesti di convivenza condominiale.

In realtà l’amministratore era una figura già presente sul territorio nel lontano 2013, tuttavia con il passare del tempo ha assunto sempre più importanza, venendo persino riconosciuta dal codice civile come rappresentate legale con completa capacità di agire.

La legge da quindi all’amministratore di condominio la possibilità di intraprendere cause legali sia contro i condomini stessi, essendone lui responsabile in prima persona, sia contro individui esterni.

Vista l’importanza che l’amministratore condominiale aveva assunto, era estremamente necessario scegliere una persona all’altezza di tale compito, con un’apposita formazione in merito.

A questo scopo è nata Condes, una squadra di professionisti nel benessere condominiale, che fino ad oggi sono stati in grado di migliorare la vita di migliaia e migliaia di condomini.

Condes è l’amministratore di condominio perfetto per la gestione di piccole e grandi strutture abitative, che saprà instaurare un solido rapporto di amicizia tra i condomini e gestire al meglio tutta la parte burocratica della faccenda. Andiamo adesso a vedere di cosa si occupa l’amministratore di condominio più nel dettaglio!

Amministratore di condominio, come agisce e di cosa si occupa

Il compiti che un amministratore condominiale è tenuto a svolgere possono suddividersi in due diverse tipologie; da una parte troviamo la parte burocratica e amministrativa della struttura, mentre dall’altra il rapporto umano e la convivenza sociale.

Per quanto riguarda la parte burocratica, l’amministratore deve tenere un apposito registro riguardante i pagamenti per le spese condominiali, interventi di ristrutturazione o riparazione di parti della struttura.

Avrà anche il potere di chiamare tutti i condomini in assemblea per discutere di tematiche inerenti alla convivenza, come possono essere le spese di gestione annuale o l’affidamento delle pulizie della struttura stessa. Parlando invece di rapporto umano, sicuramente la parte più impegnativa, l’amministratore deve essere un punto di riferimento e di pace.

Purtroppo quando ci si ritrova a stretto contatto con più persone estranee per un lungo periodo di tempo, iniziamo a scoprire che ognuno di noi ha abitudini e modi di fare completamente diversi, e da qui iniziano a sfociare le prime liti e discussioni.

A questo punto della situazione l’amministratore interviene per placare gli animi e cercare di trovare un punto d’incontro che possa soddisfare le esigenze di entrambe le parti.

Sicuramente le liti condominiali potrebbero sembrare banali e di poca importanza, tuttavia la tensione che si accumula al loro seguito è altissima, e più il tempo passa più lo scontro sarà violento.

Come si diventa amministratore condominiale?

Come vi abbiamo accennato inizialmente, non tutti possono diventare amministratori condominiali, in quanto si tratta di un ruolo professionale che porta grosse responsabilità sulle spalle.

Responsabilità legali e penali sugli avvenimenti accaduti nel palazzo e sul comportamento dei condomini; inutile sottolineare che una cattiva gestione del condominio potrebbe portare l’amministratore in grossi guai. Innanzitutto per accedere a questa carica è essenziale non aver commesso alcun reato contro la pubblica amministrazione o il patrimonio.

Successivamente, oltre ad essere richiesto il diploma, è essenziale avere una formazione apposita in amministrazione condominiale, al termine del quale viene rilasciato un apposito certificato di idoneità ad operare sul campo.

La formazione di cui stiamo parlando prevede ben 72 ore di studio e pratica, seguite da un esame finale che ha lo scopo di verificare la completa formazione del candidato. Una volta finalizzato il processo di formazione, l’amministratore sarà obbligato a continuare ad aggiornare le proprie competenze con appositi corsi di aggiornamento, per un minimo annuale di 15 ore.

Ovviamente gli amministratori Condes non solo hanno conseguito gli appositi corsi di formazione, ma si aggiornano mensilmente al fine di poter svolgere la professione nel migliore dei modi.