Cartelle esattoriali non pagate? Niente ipoteca se non c’è la notifica

LECCE – La Corte di Giustizia Tributaria di I grado di Lecce, sezione 3 (con presidente Francesco Buffa, relatore Palmieri Roberto Michele e giudice Luigi Amantonico), ha accolto l’istanza di un uomo leccese che si era ritrovato con una parte dei suoi beni immobili pignorati a causa di alcune cartelle esattoriali non pagate. Il contribuente avrebbe dovuto pagare circa 100mila euro di tasse tra, iva, irpef, irap. Da una visura immobiliare si accorge di avere un’ipoteca su un immobile, senza essere stato informato. Difeso dall’avvocato Fabio Zeppola, il cittadino decide di far valere i suoi diritti, opponendosi al provvedimento dell’Agenzia delle Entrate – riscossione di Lecce. per la corte di giustizia tributaria, l’erario quando avanza un credito non può procedere al pignoramento se prima non comunica al contribuente l’avviso di iscrizione ipotecaria, ovvero l’atto con il quale l’amministrazione dichiara l’intenzione di procedere al pignoramento.

Se questo atto non viene notificato al debitore, non si può procedere al sequestro e vendere l’immobile con l’esecuzione esattoriale. La commissione tributaria ha rilevato l’ omessa notifica dell’avviso di iscrizione ipotecaria e quindi ha dichiarato la nullità dell’atto esecutivo, dando di fatto ragione al contribuente e premiando la linea difensiva dell’avvocato Zeppola, secondo cui, nell’ esecuzione esattoriale la pretesa erariale viene meno se a monte non c’è l’avviso.