“Illegittimi i criteri adottati dal Comune”: accolto ricorso di un contribuente su avviso accertamento Imu

MONTERONI (Lecce) – Con una recente sentenza la Commissione Tributaria Provinciale di Lecce (Presidente Giovanni Romano) ha accolto il ricorso di un contribuente di Monteroni di Lecce, l’architetto Daniela De Tommasi, relativo ad un avviso di accertamento IMU per l’anno di imposta 2012 (sentenza n. 2013/2019). Nel provvedimento è stata evidenziata l’illegittimità dei criteri adottati dal Comune di Monteroni per la determinazione del valore delle aree edificabili, ubicate in zona B1, laddove è ubicato il terreno della ricorrente.

In particolare, il Comune di Monteroni di Lecce, sulla base di un’apposita delibera, aveva stimato in 200 euro il valore venale delle aree edificabili (site in zona B1) di proprietà del contribuente, ai fini dell’imponibile IMU. Tale valutazione è stata impugnata dalla ricorrente, assistita dagli avvocati Marica De Luca e Mario De Ventura, mediante esame comparativo di atti di compravendita relativi a terreni edificabili in zona “B1”, siti in contesti analoghi a quello oggetto di controversia. Le doglianze del contribuente su tale punto hanno trovato accoglimento da parte della Commissione Tributaria Provinciale di Lecce che ha rideterminato il valore al metro quadro dei terreni, ai fini del calcolo dell’imposta, diminuendo notevolmente l’importo da 200 euro a 130 euro al metro quadro.

La diminuzione operata dai Giudici tributari, peraltro, coincide perfettamente con il valore che il medesimo Comune di Monteroni, con delibera relativa all’anno di imposta 2019, ha attribuito ai terreni ubicati nella medesima zona del bene oggetto di controversia. La sopravvenuta delibera comunale è stata depositata dalla difesa del contribuente proprio al fine di sottolineare che il valore attribuito dal Comune ai fini IMU per l’anno di imposta 2019 poteva in realtà essere congruo già a partire dall’anno 2012, anno di imposta oggetto del ricorso.

Sarà interessante ora verificare quali effetti possa produrre tale sentenza, di indubbio favore per il ricorrente, anche nei confronti di altri cittadini che, trovandosi presumibilmente nelle medesime situazioni del contribuente vittorioso, vorranno tutelare le proprie ragioni.