Acquista casa a Milano, una delle città più vivibili del paese

Chi sceglie di acquistare un appartamento a Milano sa che questa vivace città ha tutto. Significa che ha il lavoro, i trasporti, le scuole, l’assistenza sanitaria e un numero sorprendente di ristoranti, caffetterie, bar e boutique. Inoltre, Milano mostra una sempre maggiore attenzione alle politiche di vita sostenibile ed eco-consapevole, che si traduce in più parchi e aree verdi e meno traffico privato. Non c’è da stupirsi che gli imprenditori e le famiglie benestanti siano sempre alla ricerca di case in vendita a Milano.

Le evidenti risorse di Milano le hanno dato per anni un vantaggio sulla maggior parte delle città italiane. Questa frenetica città all’avanguardia si è classificata al primo posto nella classifica delle città più vivibili d’Italia pubblicata da Il Sole 24 Ore per il 2018 e il 2019, e al secondo posto (dopo Trieste) per il 2021.

A novembre 2021 le case in vendita in Lombardia sono state vendute a un prezzo medio di 2.123 euro al metro quadro. Inutile dire che acquistare un appartamento a Milano o nei suoi dintorni, è più costoso che scegliere un’abitazione in una qualsiasi altra delle migliori città della Lombardia. A Milano il mercato immobiliare è decisamente fiorente e risulta essere una delle città che più attraggono gli investitori stranieri. Gli investitori sono sempre più attenti a variabili come forza lavoro, accessibilità e mobilità e Milano si distingue nella classifica delle città più attrattive per gli investitori immobiliari internazionali.

A gennaio 2022 il prezzo medio degli immobili residenziali a Milano era di 3,302 euro al metro quadro. Un netto contrasto con i prezzi di vendita in provincia di Mantova (1.103€ ) o Cremona ( 1.133€ ), ma non sorprendente. L’area metropolitana milanese, infatti, offre ai suoi abitanti una serie di vantaggi, ei flussi di affari internazionali ne aumentano l’appeal sia in termini di opportunità di lavoro che di stile di vita.

Tutti i dati sopra riportati dimostrano che l’immobiliare milanese è, almeno per il prossimo futuro, un investimento vantaggioso per tutti. Innanzitutto per la rivalutazione del capitale: le indagini effettuate tra il 1998 e il secondo trimestre del 2021 per analizzare l’andamento delle valutazioni immobiliari nelle maggiori città italiane mostrano Milano con la percentuale più alta, 107,7% , su una rivalutazione media del 38,2%. In secondo luogo, per le eccellenti opportunità di affitto: Milano è una città in rapido movimento e la domanda di affitti non deluderà mai un proprietario.

Eppure, chi acquista un immobile con l’obiettivo di affittarlo sa bene che non tutti i quartieri sono uguali. Questo vale a Milano come altrove, anche se con un dato che è insieme controintuitivo e incoraggiante. Le unità abitative che generano maggiori rendite, calcolate come rapporto tra canone annuo di locazione e valore dell’immobile stesso, si trovano nelle periferie e/o o dintorni.