Manifestazione di interesse finalizzata alla ricerca di un immobile da acquistare e da destinare ad Ufficio di Rappresentanza oltre che, all’occorrenza, ad uso foresteria sito in Lecce rivolta unicamente alle Agenzie immobiliari competenti della Città di Lecce

La Società Trasporti Pubblici di Terra d’Otranto s.p.a. (di seguito STP) avvia, con il presente avviso, un’indagine esplorativa allo scopo di acquisire manifestazioni di interesse ai fini dell’acquisto di un immobile da destinare ad Ufficio di Rappresentanza oltre che, all’occorrenza, ad uso foresteria sito in Lecce in posizione centrale o semiperiferica.

Si precisa che l’immobile oggetto della ricerca da parte di STP deve essere libero da qualsiasi vincolo contrattuale da parte di terzi, nella forma di locazione, comodato d’uso, usufrutto o altro.

L’immobile oggetto della presente indagine esplorativa deve rispondere alle seguenti caratteristiche:

a) Superficie, caratteristiche e dotazioni impiantistiche sufficienti per almeno:
a. Zona ingresso e Area ufficio di almeno 30mq
b. N. 2 camere da letto di cui una matrimoniale
c. N. 2 bagni
d. Ampia cucina
b) Riscaldamento autonomo
c) Aria condizionata
D) Garage

L’immobile su indicato dovrà, inoltre, possedere all’atto del perfezionamento dell’acquisto, le seguenti dotazioni minime:

• Impianti elettrici;
• Impianto di   distribuzione   dell’energia    elettrica    per   illuminazione   ed alimentazione apparecchiature certificato;
• Impianto di illuminazione di emergenza;
• Impianti termici idraulici certificati:
  • Condizionamento a pompa di calore reversibile;
  • Impianto idrico sanitario con produzione di acqua calda;
• Impianto di sollevamento:
  • Ascensore per i piani oltre il piano terra;
• Impianto dei fumi certificato.

L’immobile e il fabbricato di cui fa parte devono possedere, rispetto alla descrizione prevista, completa conformità alla disciplina vigente in materia di edilizia ed urbanistica, igienico sanitaria, di prevenzione incendi.

La manifestazione d’interesse dovrà essere redatta in carta libera dall’Agenzia immobiliare, sottoscritta con firma autografa e corredata della fotocopia di un documento di identità in corso di validità ed inserita in una busta chiusa e sigillata sui lembi di chiusura con la seguente dicitura:

“Manifestazione di interesse – avviso esplorativo per l’acquisto di un immobile da destinare ad uso foresteria in Lecce”;

Il plico dovrà essere fatto pervenire, con qualsiasi mezzo, all’Ufficio di Protocollo/Segreteria di STP, sito in via Lecce 99 – 73016 San Cesario di Lecce (LE), entro le ore 12.00 del giorno 31/08/2023.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente; su tale plico dovrà essere apposto il timbro dell’Agenzia.

La manifestazione d’interesse dovrà contenere le seguenti dichiarazioni, rese ai sensi dell’art.47 del DPR 445/200:

Agenzia:

• Di essere mandataria della vendita dell’immobile;
• Di essere iscritta nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio;
• Di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo e di non avere a proprio carico procedure per la dichiarazione di uno degli anzidetti stati;

Relazione tecnica descrittiva delle caratteristiche dell’immobile che si propone in vendita:

– Descrizione tecnica dell’immobile, corredata da planimetrie;

– Insussistenza di pesi, vincoli, servitù, diritti di terzi, contratti a favore di terzi;

– Certificato di agibilità;

– Insussistenza di vincoli di incedibilità a terzi qualora l’immobile offerto sia stato acquistato, costruito o recuperato con contributi o finanziamenti pubblici

– Attestato di prestazione energetica;

– Eventuali certificazioni aggiuntive possedute;

– Visura catastale

– Documentazione fotografica con indicazione nelle planimetrie e i punti di scatto.

Dichiarazione di essere a conoscenza e di accettare che l’avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non vincolano la STP all’acquisto dell’immobile né al rimborso delle spese sostenute per la presentazione delle stesse né a rimborsi per qualsiasi titolo o ragione riferibili all’avviso in questione.

Procedura

Una Commissione procederà all’esame delle manifestazioni di interesse pervenute al fine di verificarne la corrispondenza alle esigenze di STP.

La Commissione potrà, per il tramite dell’Amministrazione, chiedere agli interessati di produrre chiarimenti e/o documentazione integrativa, laddove ritenuta utile ai fini del citato esame.

La Commissione, in sede di esame e con il consenso degli interessati, esperirà dei sopralluoghi in loco, anche con il supporto di un Tecnico di STP.

La valutazione dell’immobile proposto sarà effettuata sulla base della relazione tecnico-descrittiva presentata, sull’esito degli eventuali sopralluoghi effettuati e sulle integrazioni richieste.

Nel caso di più manifestazioni di interesse ritenute parimente ammissibili in quanto conformi alle esigenze di STP e permanga l’interesse all’acquisto, si procederà ad espletare apposita procedura alla quale saranno invitati coloro che hanno manifestato interesse con l’apertura pubblica delle buste contenenti l’offerta economica.

L’offerta che risulterà più vantaggiosa sarà oggetto di valutazione di congruità da parte della competente Agenzia del Demanio.

L’eventuale acquisto sarà disposto con provvedimento del competente organo di STP subordinatamente all’esito positivo della verifica di congruità da parte della competente Agenzia del Demanio.

Il presente avviso ha finalità di porre in essere una ricerca di mercato nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza, che non vincolano in alcun modo la STP che, pertanto, potrà non dare corso alla procedura se riterrà le proposte pervenute non adeguate alle esigenze espresse.

La presentazione delle offerte non costituisce diritto, interesse legittimo o aspettativa alcuna in capo agli offerenti che, tuttavia, con la presentazione dell’offerta restano vincolati fino alla eventuale aggiudicazione, salvo proroga in casi motivati.

La STP si riserva la facoltà di concludere il presente procedimento anche con una dichiarazione di non adesione a nessuna delle manifestazioni di interesse presentate restando comunque salva da facoltà di STP di indirizzarsi all’acquisto di immobili diversi da quelli proposti nella manifestazione di interesse o di non effettuare alcun acquisto, senza che i presentatori delle manifestazioni di interesse possano pretendere alcun indennizzo o rimborso per l’interruzione o la mancata definizione della procedura.

Pubblicazione dell’avviso

Il presente avviso sarà pubblicato sul sito istituzionale di STP (www.stplecce.it) nonché per estratto sul web.

Per informazioni inerenti alla procedura, rivolgersi all’Ufficio AA.GG.; eventuali chiarimenti saranno resi disponibili sul sito web di STP.

San Cesario di Lecce, 19/07/2023

ANNUNCIO E’ CONSULTABILE ANCHE SUL SITO WWW.STPLECCE.IT

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Il trattamento dei dati pervenuti si svolgerà in conformità alle disposizioni del Reg. UE n.679/2016 e del D. Lgs. n.101/18 e successive integrazioni e modifiche. In particolare, tali dati saranno trattati esclusivamente ai fini della partecipazione alla presente procedura e non verranno né comunicati né diffusi.

Il titolare del trattamento è la STP di Terra d’Otranto SpA, nei confronti della quale l’interessato potrà far valere i diritti previsti del Reg. UE n. 679/2016 e del D. Lgs. n.1O1 /18, riconoscendone il trattamento dei dati per i fini di cui sopra.