Compravendite più vivaci a Lecce e dintorni, ma prezzi molto ribassati

Nella zona del leccese la situazione immobiliare si conferma molto vivace, con tantissimi annunci e una riduzione dei tempi di “vendita” ma anche con prezzi inferiori sia alla media regionale, che nazionale. Questo nonostante prosegua il buon momento per le richieste dei mutui, ulteriormente rafforzate da quelle più specifiche di richieste di prestiti pensionati oppure per giovani.

Quindi si è disposti a vendere rinunciando a una buona fetta del possibile ritorno economico: il prezzo medio che viene richiesto rispetto a quello medio regionale è inferiore di circa il 17% (la media della Regione arriva a 1400 euro al metro quadrato). Le somme richieste sono comprese comunque in una fascia che va dai 1000 ai 1300 euro, con notevoli differenze a seconda dei vari comuni che rientrano nella provincia leccese.

I comuni in cui c’è il più alto numero di case in vendita (con una netta prevalenza degli appartamenti rispetto alle case indipendenti, vista anche la maggiore facilità con cui i primi possono essere affittati) è proprio Lecce, il che è dovuto ovviamente alle elevate dimensioni, con oltre 800 mila abitanti. Se invece si guarda al rapporto tra numero di abitanti e  numero di annunci è il comune di Salve che vanta 199 annunci ogni 1000 abitanti.

Tuttavia acquistare conviene ma vendere indubbiamente no, se si va a guardare il valore medio di vendita degli appartamenti rispetto ad altre città italiane, che presentano una percentuale di annunci molto elevata, vicina a quella di lecce città dove è pari al 21%. Ad esempio il prezzo medio al metro quadrato degli appartamenti qui è inferiore di circa il 67% rispetto a quello richiesto per uguali tipologie a Savona, e pari a circa il 50% in meno se si va a guardare Biella.

Oltre a lecce e Salve gli altri comuni in cui è particolarmente elevato il numero di case in vendita sono: Gallipoli, Otranto, Casarano, Ugento, Nardò, Tricase e Galatone. In tutto, dalle rilevazioni di Immobiliare.it a fine anno erano più di 30.600 gli annunci di vendita di immobili, ai quali si aggiungono oltre 5500 annunci di affitto.