La Cassazione a Sezioni Unite sui Mutui: gli Interessi sono dovuti anche se nel corso del tempo sono diventati usurari

Con sentenza del 19 ottobre 2017, n. 24675, le Sezioni Unite della Cassazione dirimono un annoso contrasto giurisprudenziale  circa l’usura sopravvenuta, ovverosia quel meccanismo attraverso il quale gli interessi, seppur validi al momento della stipula di un contratto di mutuo, superano poi nel tempo il tasso soglia dell’usura (Legge 108/96). Tale circostanza, secondo una copiosa giurisprudenza di merito e di legittimità a cui si era unito successivamente l’Arbitro bancario finanziario, era stata ritenuta irregolare, con la conseguenza di rendere non dovuti gli interessi (art. 1815 c.c.).

Di tutt’altro avviso la Corte, per la quale, se nel corso del tempo i tassi concordati al momento della stipula superano la soglia di usura “non si verifica la nullità o l’inefficacia della clausola contrattuale di determinazione del tasso degli interessi”. Né tantomeno, nel momento in cui la Banca stessa pretende di riscuotere gli interessi secondo il tasso validamente concordato nel contratto di mutuo, può essere invocata, da parte del cliente della Banca, una condotta contraria al dovere di buona fede nell’esecuzione del contratto.

Avv. Antonio Sansonetti del Foro di Lecce

(Via Zanardelli 115, Lecce)