“Accertamento Tosap da annullare”: il gestore dell’hotel la spunta sul Comune. I giudici accolgono il ricorso

LECCE – L’accertamento Tosap per occupazione abusiva è fondato su presupposti insussistenti e la società la spunta sul Comune di Lecce.

Questo è l’esito della sentenza emessa dalla Corte di Giustizia tributaria di primo grado di Lecce, depositata quest’oggi ed emessa lo scorso 19 giugno, che ha accolto il ricorso presentato dalla società Hotel Space srl, tramite l’avvocato Domenico Mastrolia, contro il provvedimento preso dal Comune di Lecce, difeso dall’avvocato Giulia Maria Ingletto, attraverso società concessionaria.

L’accertamento e la relativa richiesta di pagamento della Tosap, la tassa di occupazione spazi e aree pubbliche, dell’importo di oltre 1milione 579mila euro, inclusi oneri e sanzioni, era stata emessa nei confronti della società che gestisce un’importante  struttura alberghiera situata tra via Cosimo De Giorgi e via Vecchia Frigole.

Un’area, questa, di 950 metri quadri, delimitata da un cancello, da un lato, da una barriera automatica dall’altro, ceduta gratuitamente al Comune di Lecce nel 2006, in forza dell’approvazione di una variante urbanistica al PRG, dalla società proprietaria, la Immobilnova srl, con l’intento di realizzare una grossa struttura ricettiva.

Pertanto, tra il Comune e la società era stata stipulata una convenzione, nella quale la Immobilnova si impegnava ad eseguire tutte le opere di urbanizzazione primaria per la sistemazione delle aree parcheggio e delle aree verdi. Nel 2010 l’ente di Palazzo Carafa ha emesso relativo certificato di collaudo, accertando la presa in possesso a partire dalla sottoscrizione dello stesso e, nel 2017, una volta terminato l’albergo, la struttura è stata data in gestione alla Hotel Space srl.

L’accertamento Tosap nei confronti di quest’ultima nasce proprio dalla presunta occupazione abusiva di aree pubbliche, in quanto di proprietà del Comune, costituite dalle zone verdi e dall’area parcheggio a disposizione dell’hotel, delimitate dal cancello e dalla barra metallica sulle due vie su cui si affaccia la struttura, per le quali è stato richiesto il pagamento dell’onere, nato dal presunto mancato rispetto dell’obbligo dichiarativo ai fini Tosap nel 2017.

Il gestore dell’albergo ha impugnato subito il provvedimento, presentando ricorso, che è stato avallato dai giudici alla luce delle prove documentali presentate. Queste ultime hanno provato che “sia il cancello apposto su via Vecchia Frigole che la barriera automatica presente su via Cosimo De Giorgi preesistevano sin dal 2016 alla immissione in possesso dell’area”, si legge nella sentenza.

Nello specifico, “ il cancello risulta rimasto – sempre chiuso con lucchetto – nella esclusiva disponibilità del Comune di Lecce, che nel novembre 2022 provvedeva a rimuoverlo autonomamente”, mentre “la barriera automatica appare rimasta sempre aperta, non avendo precluso accesso ad alcuno”.

Alla luce di quanto emerso, il presidente estensore della Corte, Francesco De Lecce, e i giudici Francesco Giliberti e Raffaella Tommasi, hanno ritenuto insussistente l’obbligo di pagamento della Tosap perché fondato su difettati presupposti e, per questo, il provvedimento in questione è stato annullato. I difensori della controparte, a partire dalla data di pubblicazione della sentenza e delle relative motivazione, avranno il tempo di valutare se procedere al ricorso.