Andamento del mercato immobiliare nel Leccese

L’emergenza Covid-19 e le conseguenti restrizioni adottate dal Governo hanno avuto gravi ripercussioni sull’economia di tante famiglie italiane, che si sono trovate improvvisamente nella difficoltà di fronteggiare anche le spese ordinarie.

Tuttavia, tale situazione non ha impedito a chiunque fosse già interessato di navigare online alla ricerca di un’abitazione in linea con la propria disponibilità economica, ma anche con le proprie aspettative.

Proprio a tal fine, può essere utile consultare una guida ai prezzi delle case in vendita ed in affitto a Lecce.

Prendendo in considerazione il Comune di Lecce, la zona Centro risulta essere quella più onerosa per i potenziali acquirenti, dal momento che le case costano circa euro 1.331,00/mq, seguita dai quartieri Stadio, Pranzo e Partigiani con euro 1.285,00/mq e da Stazione e Via San Cesario con una media di euro 1.250,00/mq. Decisamente più convenienti sono invece gli immobili in vendita a Torre Rinalda e Casalabate con una richiesta di circa euro 695,00/mq.

Diversamente, qualora i soggetti interessati preferiscano orientare la propria ricerca sulle case in affitto, i prezzi risultano più elevati nelle zone di Stazione, Poligono e Via San Cesario con una media di euro 7,13/mq mentre in Centro si aggirano sulla minor somma di euro 6,89/mq.

Estendendo invece l’attenzione sull’intera Provincia di Lecce, dalle risultanze statistiche emerge che i Comuni dove gli immobili hanno un costo sensibilmente più elevato sono quelli di Otranto con euro 1.998,00/mq, Gallipoli con euro 1.719,00/mq e Castro con una richiesta media di euro 1.636,00/mq. In basso alla classifica, vi sono i Comuni di Salice Salentino con euro 393,00/mq, Zollino con euro 428,00/mq ed infine Squinzano con euro 545,00/mq.

Mentre, per chiunque sia maggiormente interessato a riscontrare i prezzi delle case in affitto sul territorio della provincia leccese, il costo degli immobili risulta più elevato a Gallipoli, ove la richiesta si aggira sugli euro 11,08/mq, e nel Comune di Parabita con euro 9,63/mq. Diversamente, emerge che a Copertino e Tuglie i potenziali locatori richiedono rispettivamente una media di euro 2,90/mq ed euro 2,71/mq.

Laddove il soggetto interessato non disponga nell’immediato del denaro necessario alla conclusione della compravendita immobiliare, ma al contempo non voglia prendere in affitto la casa, la soluzione spesso preferita è la stipula di un contratto di mutuo con un istituto di credito.

Al fine di selezionare l’offerta finanziaria più conveniente, senza doversi necessariamente recare in loco presso le singole filiali, sono disponibili online dei tool di calcolo gratuiti tramite cui determinare l’ammontare della rata mensile a carico del potenziale mutuatario, semplicemente inserendo la somma da mutuare ed il tasso di interesse applicato dalle banche (per ulteriori approfondimenti: Calcoloratamutuo.org ).