Castrignano del Capo, sentenza del TAR che consente di costruire una villetta estiva nel rispetto delle dimensioni imposte dallo strumento di pianificazione urbanistica

CASTRIGNANO DEL CAPO – Con le sentenze nn. 1486/2022, 1487/2022 e 1466/2022, la I Sezione del TAR Lecce, Presidente Antonio Pasca, estensore Alessandro Cappadonia, ha accolto i ricorsi di tre ricorrenti, difesi dagli Avvocati Leonardo Maruotti e Francesco G. Romano, proposti avverso altrettanti atti di diniego al rilascio del permesso di costruire del Comune di Castrignano del Capo.
In particolare, ogni ricorrente intendeva realizzare una villetta unifamiliare a Santa Maria di Leuca, da utilizzare nel periodo estivo, ma il Comune di Castrignano aveva rigettato l’istanza ritenendo fosse possibile edificare esclusivamente qualora sia dimostrato il collegamento con lo sfruttamento agricolo dei fondi; in altri termini, il Comune aveva motivato il diniego affermando che soltanto chi utilizza il fondo per la coltivazione può realizzare la villetta.
Il Tar, aderendo alle tesi degli Avv.ti Leonardo Maruotti e Francesco G. Romano, anche in conformità alla recente giurisprudenza sul punto, ha ritenuto che l’art. 27 delle N.T.A. del Piano regolatore generale consenta la realizzazione di case padronali in zona agricola, a prescindere dalla sussistenza di un collegamento funzionale del fabbricato rispetto alla conduzione del fondo. Inoltre, secondo il Giudice, non può accogliersi una diversa soluzione in base alla circostanza per cui destinataria del provvedimento di diniego sulla richiesta di permesso di costruire sia una società di capitali: infatti, l’art. 27, comma 3, delle NTA del comune di Castrignano del Capo non impone che le case padronali siano adibite a residenza estiva unifamiliare del proprietario.

Queste sentenze rivestono particolare importanza in quanto chiariscono una volta per tutte che chiunque sia proprietario di un lotto di terreno agricolo, ricadente all’interno del Comune di Castrignano del Capo, può realizzare una villetta estiva, nel rispetto delle dimensioni imposte dallo strumento di pianificazione urbanistica.