Tutto pronto per modificare il Regolamento edilizio comunale: più facili piscine sui tetti e tanto altro. Scorrano: “Ossigeno per l’edilizia leccese”

LECCE – È giunta oggi a compimento la proposta di modifica e integrazione al Regolamento Edilizio comunale (rec) approvato con DCC n. 220 del 21.12.2023. “L’idea è quella di dare ossigeno all’edilizia leccese”, chiarisce l’assessore all’Urbanistica del Comune di Lecce, architetto Gianpaolo Scorrano. 

“Dopo poco più di anno dalla sua approvazione, infatti, il settore urbanistico del Comune di Lecce ha ultimato (in soli tre mesi) il tagliando al Rec al fine di correggere le numerose incongruenze, snellire le procedure istruttorie e normare al meglio alcuni aspetti tecnici ad oggi ‘poco chiari’ – continua il componente della giunta Poli Bortone – Con la partecipazione di tutti gli Ordini professionali che hanno inteso fornire i loro “suggerimenti”, gli uffici hanno lavorato alacremente per cercare di mettere un po’ di ordine al REC sulla scorta delle criticità che sono state riscontrate nel corso dell’ultimo anno.

Svariate le correzioni e gli accorgimenti contenuti nel Rec così come revisionato:
· Inserimento della specificazione della definizione di superficie fondiaria, includendo nel computo del lotto di intervento anche l’eventuale fascia di rispetto stradale, in recepimento delle osservazioni proposte dall’Ordine degli ingegneri della Provincia di Lecce;
· possibilità di realizzazione del bagno “cieco“ (provvisto di idonea aerazione meccanica e di illuminazione artificiale) in caso di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione;
· aumento della superficie massima autorizzabile per la realizzazione di cantine nei casi previsti, sino a mq. 12,00;
· introduzione della possibilità di realizzare volumi tecnici negli edifici condominiali sia di uso comune che a servizio delle singole unità, consentendo di realizzare anche ulteriori volumi tecnici nei piani interrati sempre per la realizzazione di impianti tecnologici;
· eliminazione dell’obbligo di costruzione di inutili sale condominiali (in un’epoca in cui le riunioni si tengono in modalità “smart”) in favore della realizzazione di depositi condominiali;
· regolamentazione delle piscine/vasche sui tetti (roof garden) per la realizzazione di solarium ed aree relax;
· introduzione di uno specifico articolo per regolamentare la realizzazione delle tettoie, in funzione della definizione uniforme stabilita dal RET;
· estensione della superficie massima consentita (dal 25% al 33%) per la realizzazione dei soppalchi, con definizione delle altezze minime in funzione delle varie destinazioni d’uso;
· introduzione di articoli specifici per normare la realizzazione di strutture ombreggianti per parcheggi e pergotende.

Il sottoscritto assessore al ramo non può che ritenersi soddisfatto del lavoro certosino svolto da tutti gli uffici che, con vero spirito di sacrificio, stante la carenza di personale in cui versa il proprio settore, hanno dato -ognuno per quanto di propria competenza- il proprio fondamentale contributo al tagliando del Rec.

Un nuovo modello di lavoro “in team” che ha visto assessore, dirigente, coordinatore, funzionari e istruttori lavorare fianco al fianco, spesso anche oltre il normale orario di lavoro, per offrire a cittadini e professionisti un Regolamento Edilizio chiaro e aggiornato alle esigenze dell’abitare moderno.

L’auspicio è che, trascorsi i tempi tecnici per pubblicazioni – osservazioni – pareri Asl – commissioni e votazione in Consiglio Comunale, il nuovo Rec come revisionato e approvato possa rilanciare il settore dell’edilizia che, dopo i vari bonus statali, rischia miseramente una inesorabile parabola discendente con tutte le conseguenze del caso a livello economico e lavorativo”.