Le ex Cnos diventeranno “Spazio di immaginazione”: siglato l’accordo di partenariato pubblico-privato attivato dalla Provincia di Lecce con sette associazioni

LECCE – Una Community Hub di nuova generazione, un incubatore di nuove forme di vita e comunità, un luogo di incontro intergenerazionale e interdisciplinare, di scambio e di condivisione, un centro di formazione per le arti e i mestieri dello spettacolo, uno spazio di ricerca e sperimentazione in ambito urbanistico e paesaggistico.

Nel prossimo futuro, questo, e altro ancora, saranno le Manifatture Ex Cnos, grazie all’innovativa formula di partenariato pubblico-privato voluto dalla Provincia di Lecce e già utilizzato con successo per il Convitto Palmieri, altro bene del patrimonio provinciale.

Dopo l’accordo già firmato con l’Adisu, sulla porzione dell’immobile conferita all’Agenzia (a seguito di retrocessione del diritto di superficie precedentemente attribuito alla Provincia di Lecce), grazie al quale verrà edificato il raddoppio dell’attuale “Casa dello studente” per ulteriori 154 posti alloggio per universitari, la Provincia di Lecce continua a intervenire sulle ex Manifatture Cnos, sempre nell’ottica della valorizzazione dei suoi beni.

Oggi, a Palazzo Adorno, è stato siglato l’accordo con cui l’Ente provinciale, proprietario di una parte dell’immobile in via Vecchia Frigole, a Lecce, punta a migliorare la sua gestione e valorizzazione.

A firmare il presidente della Provincia di Lecce Stefano Minerva e Mariangela Schito, in rappresentanza dell’Associazione Temporanea di Scopo “1xTutti”, che comprende Associazione “Sud Est, Associazione “Ruotando”, Principio Attivo Teatro, Factory Compagnia Transadriatica, Società Cooperativa “Big Sur”, Società Cooperativa “Cool Club”, Società Cooperativa “Alternata”.

Presenti, inoltre, il dirigente del servizio Patrimonio della Provincia Dario Corsini, che ha seguito tutta la procedura, e Franco Milella, consigliere di amministrazione di Fondazione Fitzcarraldo, massimo esperto nazionale di partenariati speciali pubblico-privati per la valorizzazione di beni del patrimonio culturale o di altri beni pubblici a prevalente finalità culturale e di innovazione sociale, che ha seguito in qualità di consulente la questione ex Cnos

“Siamo felici ed orgogliosi di essere arrivati fin qui, a conclusione di un percorso lungo e complesso che abbiamo avviato, seguendo le migliori iniziative a livello europeo, con l’obiettivo non solo di valorizzare al meglio questo bene della Provincia ma anche di rilanciarlo verso il futuro. Grazie ad ognuno per il contributo dato. Avevamo la necessità di costruire un coinvolgimento dal basso e, al tempo stesso, di dare spazio a chi già si era impegnato a valorizzare l’ex Cnos negli ultimi anni”, ha esordito il presidente della Provincia di Lecce Stefano Minerva.

“Volevamo e vogliamo che sia la casa di tutta la provincia di Lecce, uno spazio di tutti, il luogo dello stare insieme, dell’essere comunità. Partendo da questa nostra esperienza, la Provincia si candida ad essere modello nazionale e ad affiancare e supportare i Comuni che vogliono intraprendere lo stesso percorso per valorizzare beni inutilizzati del proprio patrimonio, trasformandoli in luoghi per i cittadini dove costruire comunità”, ha concluso Minerva, ringraziando, tra gli altri, i consiglieri provinciali, il sindaco e l’Amministrazione comunale di Lecce, che ha partecipato attivamente ai tavoli di concertazione e Franco Milella, “fondamentale per delineare il cammino”.

Proprio Milella si è soffermato sullo strumento del Partenariato Speciale, “modello che si costruisce sartorialmente”: “I PSPP si basano su un nuovo paradigma della collaborazione pubblico-privata in tema di patrimonio pubblico, non più fondato esclusivamente sul valore economico-patrimoniale dei beni immobili pubblici e su processi di  privatizzazione, ma sulla loro capacità di essere luoghi pubblici generativi di valori culturali e sociali per le popolazioni. In tutta Italia mi è facile riscontrare che questo cambio di paradigma abbia bisogno di amministrazioni pubbliche capaci di proiettarsi nel futuro, con visione strategica e capacità operative, purtroppo inusuali, e partner privati di solida reputazione e storia che intendano esercitare un principio di ‘cura’ dei beni pubblici, per generare benessere civico e sviluppo urbano e territoriale“, ha evidenziato.

E focalizzandosi sull'”operazione” della Provincia di Lecce, Milella ha sottolineato: “Questa importante alchimia di fattori si è realizzata sull’ex Cnos di Lecce. E bisogna prendere atto, ringraziando, gli interpreti autentici di questo percorso innovativo: il presidente Minerva, per la proiezione strategica che dà al suo mandato istituzionale, il direttore generale Andrea Romano e tutto il personale coinvolto dell’Amministrazione provinciale e, in particolare, l’ingegnere Corsini, che si è impegnato con autorevolezza affrontando una nuova procedura fino ad allora inedita per l’Amministrazione provinciale. Allo stesso modo, appaiono decisive  la reputazione e la storia dei soggetti che compongono l’ATS. Oggi si assumono la responsabilità rilevante di consolidare e proiettare nel futuro la piena valorizzazione dell’Ex Cnos. Oggi si avvia un percorso importante non solo per Lecce ma per l’intero Salento“.

L’accordo odierno, dunque, è il punto di arrivo di un percorso articolato, che parte da lontano, e che la Provincia di Lecce, ha disegnato e seguito, passo dopo passo, con tenacia.

A partire da dicembre 2006, in esecuzione di varie deliberazioni di Giunta provinciale ed in base al Protocollo d’intesa sottoscritto con le associazioni “Sud Est” e “Asfalto teatro”, le manifatture Cnos sono state luogo espositivo e sede di attività ed iniziative culturali che hanno coinvolto numerose associazioni del territorio e che hanno reso, nel tempo, la struttura un punto riferimento nel panorama culturale regionale, configurandola come un’esperienza innovativa di coabitazione e di scambio tra associazioni varie e con molteplici collegamenti con analoghe realtà europee.

E proprio per dare continuità a tale esperienza innovativa e, al contempo, garantire la massima trasparenza della procedura e il coinvolgimento delle realtà associative del territorio, nel 2021, la Provincia di Lecce ha deciso di avviare un processo partecipativo finalizzato a definire le modalità più idonee per gestire e valorizzare al meglio l’immobile “ex Cnos” come centro culturale e sociale su scala locale, nazionale ed internazionale.

Svolto in tre distinte fasi (conoscenza delle migliori prassi nazionali in tema di gestione dei beni comuni; confronto tra istituzioni pubbliche e associazioni locali per discutere e formulare idee intorno al tema dei beni comuni; restituzione e valutazione finale delle proposte avanzate nel corso dei lavori), il processo ha visto la partecipazione di numerose associazioni, che hanno elaborato la proposta di partenariato speciale pubblico privato denominata “Manifatture Knos spazio di immaginazione”, trasmessa dall’Associazione Culturale Sud Est, con i partner Associazione Ruotando, Principio Attivo Teatro, Factory Compagnia Transadriatica, Società cooperativa BIG SUR, Società Cooperativa Cool Club, Società cooperativa Alternata.

La Provincia di Lecce ha avviato, quindi, la procedura di costituzione di partenariato speciale pubblico privato (prevista dall’art. 151, c.3 del D. Lgs. 50/2016), che ha portato all’elaborazione dello schema di accordo di partenariato sottoscritto oggi.

L’accordo “disciplina e regolamenta i rapporti per concorrere alla migliore valorizzazione delle ex Manifatture Cnos, restituendone il valore d’uso alla Comunità cittadina e territoriale, nella consapevolezza che tale processo, per la sua delicatezza e complessità, non può essere condotto direttamente ed esclusivamente dalla Provincia di Lecce, ma richiede l’attivazione di risorse operative, culturali ed economiche del partner privato individuato”. Inoltre, definisce il programma di valorizzazione del bene, individuando le attività principali e collaterali che il partner privato è tenuto a svolgere per la sua realizzazione.

In particolare, con l’accordo di partenariato, la Provincia di Lecce concede all’ATS “1Xtutti” l’immobile denominato “Ex Cnos”, compresi pertinenze e spazi esterni di competenza, nella formula del comodato d’uso strumentale alla realizzazione della proposta progettuale. Quest’ultima prevede la realizzazione, a carico dell’ATS, di investimenti da effettuare sul bene, nei prossimi 10 anni, per un importo complessivo presunto di circa 380mila euro.

La proposta progettuale “Manifatture Knos spazio di immaginazione” individua le “Manifatture Knos” come una Community Hub di nuova generazione, un incubatore di nuove forme di vita e comunità, un luogo di incontro intergenerazionale e interdisciplinare, di scambio e di condivisione, in cui i singoli cittadini e le varie realtà associative possono trovare casa per i propri progetti e le proprie attività. Un centro di formazione per le arti e i mestieri dello spettacolo, di produzione e diffusione di forme artistiche dagli approcci più diversi e delle più diverse discipline, con un focus sul teatro, la musica e le arti visive e cinematografiche. Uno spazio di ricerca e sperimentazione in ambito urbanistico e paesaggistico, che promuove nuovi stili di vita e cerca modalità di interazione tra esseri viventi e trasformazione degli spazi comuni.

I rappresentanti delle associazioni dell’Ats “1XTutti” hanno evidenziato:  “Oggi siamo davvero felici perché vediamo riconosciuto un impegno che dura da 17 anni e che ci ha permesso con grande sforzo prima di restituire alla cittadinanza uno spazio di socialità, e poi di mantenerlo vivo nel tempo, resistendo a difficoltà di varia natura ed entità. Ma la vera soddisfazione sta nella conferma che le Manifatture Knos non sono solo un luogo, ma soprattutto un laboratorio di partecipazione e di innovazione sociale, in cui si sperimentano nuove soluzioni per la gestione dei beni comuni da parte di cittadini e associazioni. Perché chi la pratica sa che la rigenerazione urbana non termina con la ristrutturazione e l’apertura di nuovi spazi. Anzi, quello è solo l’inizio di un percorso che necessità di continue rielaborazioni strategiche e non può prescindere dallo studio e dall’analisi del processo di cambiamento che sempre caratterizza quartieri, città e territori più o meno vasti. Il nostro impegno in questo senso spazia dal locale all’internazionale, dal quartiere alla rete europea TEH di cui siamo parte e che è da sempre pioniera della rigenerazione di spazi pubblici”.

“Siamo grati alla Provincia di Lecce che oggi ci consente di dare seguito alla nostra storia e ci mette nelle condizioni di investire in un periodo di tempo più lungo nuove energie sulle Manifatture Knos, che intendono arricchirsi di nuovi spazi e attività, accogliere sempre nuovi contributi, per svolgere ancora meglio il ruolo di incubatore di innovazione socio-culturale e di promotore di partecipazione cittadina. Siamo pronti ad affrontare questa sfida”, hanno concluso.

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