Rotundo: “Urgente verificare i calcoli dei nuovi canoni Erp”

LECCE – “Concludendo i lavori della commissione controllo, abbiamo chiesto all’ufficio casa di fare le dovute verifiche sulla applicazione dei criteri attraverso i quali il Comune ha rideterminato i canoni di locazione degli alloggi di proprietà comunale, concordando che nelle more di tali accertamenti restano in vigore i vecchi affitti”. Lo dichiara il presidente della Commissione Controllo, Antonio Rotundo.

“Gli uffici – aggiunge – provvederanno a fare la verifica richiesta entro il 10 giugno, anche al fine di dare tempestivamente risposta alle preoccupazioni di quelle famiglie che si sono viste, in alcuni casi, persino triplicare il costo dell’affitto dell’alloggio e che giustamente chiedono di avere certezze dall’Amministrazione sull’esatta applicazione delle nuove norme che disciplinano la determinazione dei canoni di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica.

In particolare l’Avv. Mignone, in rappresentanza degli assegnatari, ha sollevato il punto relativo alla “vetusta” degli alloggi ( anno di realizzazione o di ristrutturazione), ma la questione su cui – secondo la commissione – è importante dare risposta è quella riguardante il “costo base di produzione”, di cui all’art. 24 della L.R. 10/2014.

Il Comune fa riferimento al costo al metro quadrato di realizzazione di edilizia convenzionata ed applica la legge nazionale, la legge 392 del 1978,  mentre agli immobili di proprietà ex Iacp viene applicata, per lo stesso costo al metro quadrato, la legge regionale 54/84 e successive modificazioni.

La differenza è notevole e determina canoni di affitto molto più onerosi per quelli comunali.

In commissione ho fatto l’esempio che per lo stesso alloggio del 1998 il costo base poteva essere di 695 euro se calcolato secondo la legge 392/78 mentre scendeva a 397 euro secondo la l.r. 54/84, con canoni di affitto di 255 mensili nel primo caso e di 170 euro nel secondo.

Ma siccome non può essere che in città ci siano canoni di affitto diversi tra alloggi ex Iacp e alloggi di proprietà comunale, essendo tutti alloggi di edilizia residenziale pubblica sottoposti alla stessa normativa legislativa – conclude Rotundo – è evidente che occorra aggiustare qualcosa”.